多地成立国有住房租赁公司分析

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多地成立国有住房租赁公司分析

中国行业报告网  2017-10-11 09:56  字号:

  摘要:据中智林了解,7月出台的《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》中提到,“发挥国有企业的引领和带动作用,支持相关国有企业转型为住房租赁企业”,并提出“城市住房城乡建设主管部门要会同有关部门共同搭建政府住房租赁交易服务平台”。

多地成立国有住房租赁公司分析

  据中智林了解,7月出台的《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》中提到,“发挥国有企业的引领和带动作用,支持相关国有企业转型为住房租赁企业”,并提出“城市住房城乡建设主部门要会同有关部门共同搭建政府住房租赁交易服务平台”。

  除武汉外,成都和上海在发展住房租赁市场时也将国有企业摆在了重要位置。早在7月底,成都便提出“在2017年底前组建或改建3~4家国有住房租赁公司”。

  中智林分析认为,目前的住房租赁市场回报率低、周期长,相比于买卖市场较为无序,对已习惯“挣快钱”的房地产行业内的社会资本来说吸引力有限,这个时候谁来干呢?国企上。国资企业理应在此刻发挥带头作用,引领和规范好这个市场。

  社会资本不是不看中租赁平台,很多开发商都在局,但现阶段就是找不到破题之道,去解决回报率低和回报周期长的问题。业界对租赁市场普遍达成的共识是“有潜力,但问题多”。于是社会资本的心态有些犹豫,动作上也偏迟缓。特别是供应不足的问题亟待改变,大型租赁机构还是太少。国企做住房租赁平台最大的意义是在租赁产业链的供应端,“国有资本进入租赁市场可以短期内扩大供应的规模,不会像社会资本那样‘蹑手蹑脚’。

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