深圳房地产发布公告出让龙华宗地

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深圳房地产发布公告出让龙华宗地

中国行业报告网  2017-10-12 13:56  字号:

  摘要:深圳市土地房产交易中心11日发布公告,公开挂牌出让龙华A811-0323宗地。

深圳房地产发布公告出让龙华宗地

  深圳市土地房产交易中心11日发公告,公开挂牌出让龙华A811-0323宗地。公告称,为培育和发展深圳市住房租赁市场,该项目建成后,宗地内租赁住房和商业用房在出让年期内须全年期(70年)自持,限整体登记,不得销售、转让。该项目竣工验收后方可租赁,每次签订房产租赁合同的租期最长不得超过20年。自持的租赁住房应当提供满足市场需求的装修,且租赁合同应当约定承租人不得转租。

  深圳市土地使用权出让公告

  深土交告〔2017〕20号

  根据有关法律、法规,受深圳市规划和国土资源委员会(以下简称市规划国土委)委托,深圳市土地房产交易中心(以下简称交易中心)在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼,以挂牌方式公开出让A811-0323宗地的使用权。公告期自2017年10月11日起至2017年10月31日止,挂牌期自2017年11月1日起至2017年11月10日15时止。现予公告。

  一、出让宗地基本情况

宗地编号土地位置土地用途土地面积(平方米)建筑面积(平方米)挂牌起始价(人民币、万元)最高限制地价(人民币、万元)竞买(投标)保证金(人民币、万元)土地使用年限(年)
A811-0323龙华民治街道二类居住用地20041.9290180777001010003885070

  中智林了解到,上述宗地具体情况以宗地的《深圳市土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。

  二、出让条件

  (一)本次出让宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让,即:限成交地价、竞成交地价和人才住房面积。竞买人最高报价未超过最高限制地价时,按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时,有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞无偿移交的人才住房面积,按报移交人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。

  (二)本次出让宗地项目建成后,宗地内租赁住房和商业用房在出让年期内全年期自持,自持年限为70年。本公告所称自持是指租赁住房及商业用房限整体登记、不得分户登记,不得转让,允许抵押但抵押金额不得超出合同地价与建筑物残值之和。

  因企业破产清算、重组或股权转让、司法强制执行等情况确需转让的,租赁住房及商业用房限整体转让。转让后,自持物业性质不变。

  该项目竣工验收后方可租赁,租赁须符合市政府关于租赁住房的相关规定,并优先为在深圳市龙华区工作居民提供居住配套服务。每次签订房产租赁合同的租期最长不得超过20年。竞得人自持的租赁住房应当提供满足市场需求的装修,且租赁合同应当约定不得转租。

  (三)本次出让宗地应按规定配建人才住房27060平方米。最终须配建的人才住房面积由前述规定配建面积与竞得人所竞面积加总得出。人才住房面积增加的,租赁住房面积随之减少。

  人才住房产权归市政府,竞得人建成后无偿移交,并由深圳市人才安居集团有限公司(以下简称市人才安居集团)代表市政府接收、运营、监等。

  (四)竞得人须在成交后当场签订《成交确认书》,并自签订《成交确认书》之日起5个工作日内付清成交地价款。

  (五)非房地产开发公司竞得的,竞得人可按规定申请房地产开发资质。

  独立竞得的,竞得人可以在深圳市依法注册设立一家全资子公司;联合竞得的,可由联合体各方联合在深圳市依法注册设立一家项目公司,并通过签订土地使用权出让合同补充协议,将土地使用权变更至全资子公司或项目公司名下。

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