8月北京二手住宅网签量分析

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8月北京二手住宅网签量分析

中国行业报告网  2018-08-24 12:38  字号:

  摘要:2017年初楼市调控加码以来,北京二手房市场曾呈现出量价齐跌趋势。同时,在限购、限售、限价、限贷、限离等“查漏补缺”政策的催生下,二手房市场经历了较长时间的筑底过程。2017年下半年,北京二手住宅单月网签量维持在7000-8000套左右。

8月北京二手住宅网签量分析

  2017年初楼市调控加码以来,北京二手房市场曾呈现出量价齐跌趋势。同时,在限购、限售、限价、限贷、限离等“查漏补缺”政策的催生下,二手房市场经历了较长时间的筑底过程。2017年下半年,北京二手住宅单月网签量维持在7000-8000套左右。

  济研咨询数据显示,2018年5月,北京二手住宅网签18096套,达到近一年来最高峰。2018年8月上半月,北京二手住宅累计网签6878套,网签量继续维持在相对高位。同时,中介市场占有率方面,受政策调控和市场竞争格局演变影响,2018年网签量TOP5中介的市场占有率整体走低。

  从2010-2018年北京二手住宅网签数据来看,除2015、2016年受宽松的市场政策影响,网签量呈现较大增长,其他年份的三季度市场均较为冷淡,网签套数相对较低。尤其是2017年三季度,二手住宅网签量低至23746套,仅占全年网签量的10.3%。

  2018年以来,市场逐渐适应调控环境和政策措施,部分购房需求得以释放,市场活跃度提升促进了网签量快速回暖。

  截止2018年8月上半月,北京二手住宅2018年三季度网签量已高达21704套,而去年整个三季度二手住宅网签量也仅有23746套。相关机构预计今年三季度二手住宅网签量将超4万套,达到相对历史高位。

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