海口楼市限价升级背后影响分析

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海口楼市限价升级背后影响分析

中国行业报告网  2018-08-31 12:06  字号:

  摘要:8月26日,海口市发改委及住建局联合发布了《关于加强商品房销售价格备案管理》的通知,要求具备预售(现售)条件及未售房源的商品房项目,房地产开发企业需在9月28日前主动核实成本,调整价格并重新申请价格备案。该通知也是在被国家住建部门连续两次约谈后,海口楼市限价调控的升级版。

海口楼市限价升级背后影响分析

  8月26日,海口市发改委及住建局联合发布了《关于加强商品房销售价格备案管理》的通知,要求具备预售(现售)条件及未售房源的商品房项目,房地产开发企业需在9月28日前主动核实成本,调整价格并重新申请价格备案。该通知也是在被国家住建部门连续两次约谈后,海口楼市限价调控的升级版。

  但在此之前的7月2日,海口市政府在其制定的《海口市2018-2019年政府性债务化解规划方案》(下称《方案》)中提出,海口市要在2018年完成土地出让收入295亿元,在保障省市重大项目建设之后,筹集80亿元用于偿债。

  济研咨询分析认为,海口一方面全力遏制房价上涨,一方面却又在加大土地出让。看似如此矛盾的行为,背后反映的实则是海口市面临斩断地产依赖后如何调整产业结构的现状。海口只是一个缩影,整个海南都到了去除房地产依赖思维的关键时刻。

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