北京限竞房供应开始井喷仅上半月就有五个项目集中入市

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北京限竞房供应开始井喷仅上半月就有五个项目集中入市

中国行业报告网  2018-09-21 08:47  字号:

  摘要:自今年6月初首批4个项目入市后,北京“限竞房”供应开始井喷,仅9月上半月就有5个项目集中入市,至此,3个月内已有18个项目开盘入市,房源供应总量接近万套。

北京限竞房供应开始井喷仅上半月就有五个项目集中入市

  自今年6月初首批4个项目入市后,北京“限竞房”供应开始井喷,仅9月上半月就有5个项目集中入市,至此,3个月内已有18个项目开盘入市,房源供应总量接近万套。

  所谓“限竞房”,是指“限房价、竞地价”土地出让方式下的商品房,土地出让时就限定了未来商品房销售价格,并且由于该售价比周边房价要低,备受市场关注。

  济研咨询了解到,从3个月来的销售情况看,原本预期会受热捧、“日光”遭抢的限竞房,实际去化效果远低于预期。从多个近期开盘的限竞房项目了解到,由于地理位置及产品定位等多方面原因,购房者的热度也明显不同,除了个别项目开盘“日光”外,大部分项目去化都不理想,有个别较早开盘去化不太理想的项目拟近期推出一些优惠。

  9月17日,位于北京亦庄开发区南六环内的某项目,尽管是工作日,大厅内有正在签约的,也有坐下来详谈的。据一位销售人员介绍,该项目均价5.2万,开盘当天象征性地总价优惠了1万元。“房子比较好卖,一共开盘763套房,当天就卖了500多套,目前还有100多套。”

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