房地产行业资产负债率升至新高分析

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房地产行业资产负债率升至新高分析

中国行业报告网  2018-09-09 13:06  字号:

  摘要:近期,有关房地产税推进提速以及各地楼市价格出现下降苗头的报道,让房地产市场再度成为关注的对象。上市房企资产负债率持续上升,创下自2005年以来的18年新高。

房地产行业资产负债率升至新高分析

  近期,有关房地产税推进提速以及各地楼市价格出现下降苗头的报道,让房地产市场再度成为关注的对象。上市房企资产负债率持续上升,创下自2005年以来的18年新高。

  另外,今年以来,很多行业的资产负债率下降是大趋势。不过,房地产行业却有些与众不同,不仅没有下降,反而一路上涨再创新高,原因为何?

  上市公司半年报披露后,房地产行业财务杠杆情况也浮出水面。据Wind数据显示,截至今年6月30日,房地产行业资产负债率为79.46%,相比一季度环比上涨0.6个百分点,较去年同期上涨1.44个百分点,达到有据可查的2005年以来新高。

  济研咨询分析,按照Wind一级行业分类,共有148家上市房企进入统计。与房地产行业79.46%的平均负债率平相比,有39家公司超过行业均值。其中,资产负债率最高的鲁商置业达94.35%;除了鲁商置业,中南建设、云南城投、中交地产、新城控股等15家上市房企负债率超过85%;荣盛发展、金科股份、华发股份等19家公司负债率在80%-85%之间。

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