房产税按照减除后余值计算缴纳

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房产税按照减除后余值计算缴纳

中国行业报告网  2019-02-01 09:34  字号:

  摘要:我国现行房产税暂行条例规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度由省级政府规定。本市据此确定的减除比例为20%。

房产税按照减除后余值计算缴纳

  我国现行房产税暂行条例规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度由省级政府规定。本市据此确定的减除比例为20%。

  为深入贯彻习近平总书记关于民营经济发展重要指示精神和党中央决策部署,全力支持本市民营经济发展,按照市委、市政府《关于全面提升民营经济活力大力促进民营经济健康发展的若干意见》有关要求,经市政府批准,自2019年1月1日起,将本市房产税原值减除比例由20%提高至30%,从而进一步降低企业用地成本,实质性减轻企业负担。

  “房产税要来了”这句话确实喊了很久,但这回可能真的要来了。“房地产税法或将于2019年提交全国人大常委会审议。”北京大学法学院教授、中国法学会财税法学研究会会长刘剑文21日出席由中国新闻社主办的“国是论坛——2018经济形势分析会”时表示。

  房产税被认为是楼市降温利器。如推出,一方面能够减少空置率、降低资源的消耗,极大地促进社会公平性;另一方面,对地方政府而言也有了较为稳定的税收来源。正因如此,世界上很多国家都已开征此项税种,如美国、日本、新加坡等。

  中智林了解到,之所以说喊了很久,是因为自2011年,重庆上海两地开始进行房产税试点改革至今仍未推广至全国开展,但在以往的官方表述中却屡屡提及。2018年政府工作报告中亦提出“稳妥推进房地产税立法”。

  此前,党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》强调落实“税收法定原则”。按照时间表要求,在2020年基本完成所有的改革任务,或者说最重要的改革任务全都完成。但截至目前,仍有近10项税种的行政法规尚未升至法律层面。“2019年税收立法的工作任务依然很重,或将有多个重要的税种提交到全国人大常委会审议,其中不排除有房地产税法(草案)。”刘剑文表示。

  持相同观点的还有,交通银行首席经济学家连平。连平在今年1月初的2019年中国宏观经济金融展望报告会上预计,2019年房地产税可能在立法层面取得进展,初步出台的方案可能相对温和。

  连平认为,2019年房地产调控政策难以大幅放松,可能适度结构化调整。2019年房地产调控政策仍将坚持“房住不炒”和“因城施策”原则,但在行业内外部需求因素的影响下,调控政策可能适度结构性松动。

  虽然呼声越来越高,步伐也越来越近,但还有一部分专家认为,房地产税的到来“还没那么着急”。

  光华管理学院应用经济系副教授颜色看来,备受瞩目的房产税立法在2019年或不会落地。颜色认为,各地会针对房地产市场变化推出一些灵活措施,化解房地产市场的潜在风险,但并不会大幅刺激房地产,特别是一线城市的房地产市场。

  此外,中国工商银行城市金融研究所副所长殷红也示,房地产税要慎重出台,避免对房地产行业造成较大的冲击。

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