长江实业上海公司陷舆论漩涡

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长江实业上海公司陷舆论漩涡

中国行业报告网  2018-09-10 10:18  字号:

  摘要:近日,李嘉诚家族旗下长江实业集团有限公司上海公司陷入舆论漩涡。长实上海公司展开大幅裁员,目前有不少员工离职,涉及投资、营销、工程等多部门。对此,长实集团方面澄清表示绝无其事。

长江实业上海公司陷舆论漩涡

  近日,李嘉诚家族旗下长江实业集团有限公司上海公司陷入舆论漩涡。长实上海公司展开大幅裁员,目前有不少员工离职,涉及投资、营销、工程等多部门。对此,长实集团方面澄清表示绝无其事。

  长实集团预计2018年完成的物业中,上海仅有嘉定区湖畔名邸905地块、普陀区高逸尚城、静安区世纪盛荟广场3个项目,除了湖畔名邸销售接近尾声,剩余两个项目开发销售进度较为缓慢。据知情人士透露,由于对内地市场持审慎态度,且开发的项目有限,上实集团上海公司与员工到期不续约,故而导致人员“自然流失”。

  从2013年开始,李嘉诚家族连番抛售内地物业套现,而后其更加快减持进程,而从其近期的投资路径来看,公司正收缩内地业务战线,加大海外投资力度。据不完全统计,在海外投资方面,长实集团上半年的花费已逾140亿美元。

  近日,相关媒体报道,李嘉诚家族旗下的长实集团上海公司展开大裁员。随后,有知情人士向媒体透露,长实上海公司没有大规模主动裁员,“与其说是裁员,更多是不续约导致人员自然流失”。

  济研咨询了解到,接近长实集团上海公司的知情人表示,人员缩减的举措实际上在去年便已开始,主要是因为长实集团投资重心转移所致。不过,长江实业上海公司仍在寻找投资机会,但是“目前市场的土地价格仍高于其内部测算的可承受范围”。

  对此,市场观察人士表示,长实集团上海公司“裁员”风波背后,是港资企业对于内地市场的“土不服”。近年来,房地产市场调控政策持续加码,行业进入大鳄争食时代,不少房企提出高周转策略,而港资房企则是以“慢工出细活”著称,已难以适应内地市场变局。

  以长实集团在上海的三个项目为例,除了湖畔名邸销售接近尾声,高逸尚城和世纪盛荟广场的开发销售进度均较为缓慢。近日,长实集团披露的中期业绩报告显示,2018年内已完成及预期完成物业包括位于嘉定区的湖畔名邸,楼面面积1633820平方米,集团所占权益100%;位于普陀区的高逸尚城,楼面面积6772311平方米,集团所占权益为60%;位于静安区的世纪盛荟广场,楼面面积为687802平方米,集团所占权益为60%。

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